Frissítve: 2019.09.19. 16:32
Tudnivalók és fogalmak
  • Fontos tudnivalók a hitelkalkulátorról

    Hitelkalkulátorunk az aktuális banki kondíciók alapján számol, az adatokat legfeljebb 3 munkanaponként ellenőrizzük. A hitelek számos (de nem minden) paraméterét tartalmazza adatbázisunk és a beállított hitelösszegre és futamidőre - és egyéb személyre szabási lehetőségek esetén azoknak megfelelően - számoljuk ki a törlesztőrészletet, kamatot, THM-et és a kezdeti költségeket is.

    Egyes speciális hitelekhez, vagy kedvezményrendszerekhez (mint például a Budapest Bank Egyenlítő hitele vagy az OTP Hűség1 szolgáltatása) egyéb adatokat is meg lehet adni a még személyre szabottabb kalkulációhoz (pl. hogy mekkora fizetésed van, vagy havonta mennyit tudnál félretenni). Ezeknél a találatoknál a „Személyre szabás” gombra kattintva tudod finomhangolni az adott hitelt.

    A bankok aktuális kezdeti költségeket érintő akcióival és díjvisszatérítéseivel a legtöbb esetben számolunk, de ha ezekért olyan feltételeket szabnak, amelyeket mi magunk sem vállalnánk hiteligénylőként (például életbiztosítás megkötését), akkor ezekkel nem minden esetben számolunk. A találatban lévő „Rövid leírás" gombra kattintva részletesen kifejtjük, hogy milyen akcióval, kamat(felár) kedvezménnyel számoltunk és ehhez milyen feltéleknek kell megfelelni. Hitelkalkulátorunk ezekben az esetekben már a csökkentett díjakkal számol.

    Nem jelenítjük meg az összes elérhető akciót, kamat(felár) kedvezményi lehetőséget, különösen ha a bank ezeket csak azoknak az ügyfeleknek nyújtja, akik nem közvetítőn keresztül igénylik a hitelt, vagy a bank honlapján vagy adott (közvetítő) partnerén keresztül adja le az igénylését, vagy csak bizonyos munkáltatónál dolgozók vagy városban lakók számára érhetőek el, vagy bármi egyéb olyan feltételt rendelnek hozzá, ami a látogatók döntő többségének nem elérhető, nem teljesíthető. Az olyan ajánlati leveles, edm-ekben vagy direkt promócióban szereplő termékeket, kezdeti költség vagy kamat(felár) kedvezményeket sem tartalmazza hitelkalkulátorunk, amelyek csak előre kiválasztott, leszűrt vagy adott banknál meglévő ügyfelek számára elérhetőek, vagy éppen nem publikusak.

    Hitelkalkulátorunk figyelembe veszi, ha adott bank hitelösszeg sávonként vagy futamidő sávonként eltérő kamatot, vagy kamatfelárat határoz meg.

    Egyes bankoknál előfordulhat, hogy ügyfélminősítési kategóriák szerint állapítják meg a hitel kamatát, kamatfelárát, vagyis a bank hitelelbírálási rendszerétől (scoring) és az adós jövedelmi és egyéb paramétereitől függően különböző kamattal vagy kamatfelárral hitelezi az igénylőket. Mivel nem publikusak ezek az értékelési rendszerek, így nem tudjuk megállapítani, hogy az egyes látogatók pontosan (még ha bizonyos adatokat meg is adnak magukról) melyik ügyfélminősítési kategóriába esnek.

    A hitelkalkulátor a jövedelem alapján is szűrheti a találatokat – ha beállítod, hogy 250.000 Ft-nál magasabb jövedelmed van, akkor még kedvezőbb árazású lakáshiteleket is megmutatunk. Minden hitelnél megtekintheted az akciós feltételeket és a kezdeti költségeket, ha a találatban a „Rövid leírás" gombra kattintasz.

    A lakáshiteleket sorba tudod rendezni az oszlopok (törlesztőrészlet, visszafizetendő, THM) alapján is. Alapértelmezetten az összesen visszafizetendő oszlop szerint rendezzük a találatokat, úgy gondoljuk, hogy ez mutatja meg a legjobban az egyes hitelek közötti különbséget.

    Más hitelkalkulátorokkal szemben rendszerünk valós adatokat tartalmaz, melyeket a bankok is gyakorta ellenőriznek.

    A hitelkalkulátorban törekszünk arra, hogy a Magyarországon működő és aktívan hitelező bankok lakáshiteleit feldolgozzuk. Az adatok frissítése miatt, vagy ha adott bank nem tette elérhetővé az aktuális hirdetményeit, terméktájékoztatóját, előfordulhat, hogy átmenetileg nem mutatjuk a hitelkalkulátorban. A takarékszövetkezetek és pénzügyi vállalkozások lakáshiteleit nem dolgozzuk fel, ezeket nem mutatjuk a hitelkalkulátorban.
    A kalkuláció során azt vesszük alapul, hogy határidőben, pontosan fizeted a hiteledet, ezért nem számolunk késedelemi díjakkal.
    Némely esetben kiemelünk általunk fontosnak ítélt jellemzőket az adott termékről, ezzel is segítve a választást. 

    Kamattámogatott hiteleknél a futamidő első 5 évében a kamattámogatással csökkentett kamattal számoljuk ki a törlesztőrészletet, kamatot és THM-et, a támogatás megszűntével (vagyis a hitel 61. hónapjától) pedig a kamattámogatás nélküli értékekkel számolunk.

  • Nem találok bizonyos bankot vagy terméket az összehasonlítóban. Miért van ez?

    Ez egyrészt azért lehet, mert nem dolgozzuk fel az adott bank termékeit, vagy ha éppen frissítjük egy adott bank kondícióit (ez általában egy munkanapot vesz igénybe), akkor nem mutatjuk azokat, amíg a frissítést nem fejeztük be teljesen.

    Ritkább esetben az is előfordulhat, hogy valamelyik banknak jóvá kell hagynia a kalkulátorainkban rögzített adatokat, számítási képleteket (ez időszakosan megtörténik), és amíg ez nem fejeződött be, addig nem mutatjuk az adott bank termékeit.

  • Mi történik, miután a kalkulátorban lakáshitelt igényelek?

    A megadott elérhetőségeken keresni fognak a kiválasztott bank ügyintézői vagy a money.hu közvetítő Kft. munkatársai, hogy segítségedre legyenek. Általában egy előszűrést csinálnak, hogy megállapítsák, hogy mennyi hitelt kaphatsz. Ha hitelszakértő segítségét kéred, akkor a teljes hitelügyintézés során segít, de ha inkább magadnak szeretnél intézni mindent, akkor a bank kollégái segítenek időpontot foglalni az általad kiválasztott bankfiókba, hogy egyeztethess az ügyintézőjükkel a továbbiakról. 

    Munkaidőben 24 órán belül, hétvégén és ünnepnapokon a következő munkanapon kerül sor a kapcsolatfelvételre.

  • Ugyanazokkal a kondíciókkal kapom az itt igényelt lakáshitelt, mintha bemennék a bankba?

    Általában igen, és egyes esetekben egyedi kedvezményeket, költség-elengedéseket tudunk a bankoknál biztosítani számodra.

    Mivel a banki termékek folyamatosan változó kondíciói között segítség nélkül nagyon nehéz eligazodni, mindenképpen érdemes a hitelkalkulátorunkat használni és tájékozódni, mielőtt bármely bankba bemennél. A hitel-összehasonlító használatával és a megfelelő lakáshitel kiválasztásával akár több millió forintot is megspórolhatsz.

  • Mik a lakáshitel felvételének lépései és mennyi idő amíg a hitelhez hozzájutok?

    Lakáshitel ügyintézése körülbelül 6-8 hét, ha személyesen, egymagad intézed. Ha rajtunk keresztül igényeled a hitelt és kéred a money.hu közvetítő Kft. hitelszakértőinek segítségét, akkor akár 3-4 hét alatt is elvégezhető az ügyintézés, ha minden dokumentum (munkáltatói igazolás, bankszámlakivonatok, stb.) azonnal rendelkezésre áll. 

    A lakáshitel felvételének lépései:

    1. Hitelek összehasonlítása és szimpatikus termék igénylése hitelkalkulátorunk segítségével.
    2. Egyeztetés a money.hu közvetítő Kft. hitelszakértőivel vagy banki partnerünkkel, előszűrés elkészítése (hogy tudd, mennyi hitelt kaphatsz).
    3. Adásvételi szerződés aláírása, hiteligényléshez szükséges dokumentumok bankban történő leadása (hitelkérelem befogadása).
    4. Ingatan értékbecslése, hitelbírálat.
    5. Pozitív döntés esetén szerződés a bankkal, majd hitelfolyósítás.

    További hasznos tanácsokat itt találsz.

  • Mennyi hitelt kaphatok?

    Ezt pontosan nem tudjuk megmondani, hiszen függ az életkorodtól, jövedelmedtől, munkahelyedtől, a fedezet értékétől és egyéb paraméterektől is. Lakáshiteleknél a fedezet(ek) forgalmi értékének maximum 80%-ára adhat a bank hitelt (de a gyakorlatban általában a forgalmi érték 70%-áig hiteleznek).

  • A hitelkalkulátor a hitelek összes kezdeti költségét feltünteti?

    Nem. A költségek kiszámolásánál a THM rendeletben írtakat követjük, mely alapján a hitelfelvételhez szorosan kapcsolódó költségeket tüntetjük fel (melyeket a banknak és a Földhivatalnak kell megfizetni). Általánosságban elmondható, hogy a közjegyzői díjat, ügyvédi költséget, ingatlanszerzéssel kapcsolatban felmerülő illetéket, térképmásolat díját és a különböző biztosítások (fedezeti biztosítás, életbiztosítás, stb.) díjait nem tartalmazza az általunk feltüntetett kezdeti költség. A fenti költségek ügyletenként és hitelösszegenként eltérőek, ezért ezeket nem lehet pontosan előre kiszámolni.

  • Honnan lesz pénz lakásra?

    A lakásvásárlás mindenkinek az egyik legnagyobb horderejű döntés, éppen ezért alaposan körül kell járni a kérdést, mielőtt belevágunk. Már az indulás előtt érdemes meghatározni, mekkora összeget tudunk áldozni a következő lakásra. Ehhez pedig előbb számvetést kell végezni és a rendelkezésre álló összeg tudatában végignézni a kínálatot. Ebben ad segítséget a moneycheck, meg abban, hogy mindenki megtalálja magának a legmegfelelőbb megoldást. Kezdjünk hozzá!  
  • 10 éve robbant ki a válság – Meddig emelkedhetnek még a lakásárak?

    A gazdaság minden részét, így az ingatlanpiacot is komolyan érintő válság tízéves évfordulója és a 2014 óta tartó lakáspiaci élénkülés miatt egyre többször kerül elő, hogy meddig tart még a lakásdrágulás, mikor várható a lakásárak csökkenése. Az ingatlan.com összevetette a mostani és tíz évvel ezelőtti helyzetet a lakásárak, a nettó jövedelmek, a lakáshitelezés és a megtakarítások alakulása alapján. "Bár a lakáspiac az elmúlt tíz évben változatos eredményeket ért el, a mostani helyzet azért jóva...
  • Kevesebb hitelt kaphat, aki kockáztat

    Bár az új lakáshitelek 70 százaléka ma már legalább 1 évre vagy akár hosszabb időre fix törlesztőrészletet biztosít, a minimum 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló konstrukciók kaphatnak igazán nagy lendületet a Magyar Nemzeti Bank októbertől életbe lépő lakáshitelezési szabályainak köszönhetően - áll a BankRáció.hu és az ingatlan.com legfrissebb összeállításában.
  • Szomszédok 30 éve és most

    Örökzöld teleregényünk, a Szomszédok első része 1987. májusában került adásba. A legendás sorozatban a korabeli társadalom minden jellegzetes figurája felbukkant. Harminc év elteltével érdekes lehet visszanézni, mennyi minden változott azóta, hogy Vágási Feri beszállt az internetbe. Cikkünkben mutatunk néhány példát rá, hogy a sorozat szereplői miként találnák meg számításukat a mostani pénzügyi világban.
  • A lakásvásárlás lépéseiről

    Számos buktatója van egy egyszerűnek tűnő lakásvásárlásnak. Ez nem is meglepő, hisz sokkal összetettebb folyamat, mint elsőre látszik. Ahhoz, hogy sikeresen zárjunk egy ilyen ügyet érdemes megfelelően tájékozódnunk előtte, és tisztában kell lennünk az egyes lépésekkel.
  • Mennyit változtak a lakáshitelek az év során?

    A lakáshitelek iránt érdeklődők és a hitelfelvevők száma folyamatosan növekszik, és ez fokozott versenyre készteti a bankokat. Ám egyáltalán nem mindegy, hogy amikor lakásvásárlásra készülünk, milyen hitelt veszünk fel és melyik banktól. A banki ajánlatok között ugyanis számottevő különbségek lehetnek. Ezúttal azt mutatjuk meg, hogy mennyibe kerül ma egy 10 millió forintos lakáshitel felvétele 10 évre, és így az év utolsó hónapjához közeledve megvizsgáljuk azt is, hogy ez milyen mértékben változ...
  • Akár 3 milliós eltérés lehet a hasonló lakáshitelek között - kulcsszerepben a fix törlesztés

    Az egyre bővülő lakáshitelezés miatt nagy a verseny a piacon, és így az ajánlatok között is jelentősek a különbségek. Egy 15 évre felvett 7 millió forintos lakáshitelnél akár 3,5 millió forintos eltérés lehet a visszafizetendő összegben. Bár olcsóbbak a változó kamatozású konstrukciók, aki kiszámítható törlesztést szeretne, annak a több évre, akár 5-15 évre fix törlesztésű hiteleket érdemes igényelnie.
  • Kiemelkedő eredményeket ért el a CIB Bank a lakossági jelzáloghitel- kihelyezésben

    A 2015-ös év jelzáloghitel piacát meghatározó hitelkiváltási időszakot kiemelkedő eredményekkel zárta a CIB Bank. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint tavaly március és december között 45,55 milliárd forint értékben történt a forintosításhoz kapcsolódó hitelkiváltás, melynek 22 százaléka a CIB Bankban valósult meg. A bankcsoport idén is jelentős eredményekre számít a jelzáloghitel-kihelyezésben, melyet új előminősítő szolgáltatás elindításával is támogat.
  • Ennyiért vehetsz fel hitelt CSOK nélkül

    Mostanában a lakáshitel piacon egyértelműen a CSOK a slágertéma, hiszen rengeteg cikket olvashatunk arról, hogy ki és miként lehet jogosult a kedvezményekre. Sőt már olyan cikkek is születtek, amelyek az ingyenes állami milliók trükkös megszerzésének lehetőségeiről szólnak. Ezért mi ezúttal nem a CSOK-os lakáshiteleket választjuk témának, hanem megmutatjuk, mennyibe kerül manapság 10 millió forint hitel felvétele CSOK nélkül, piaci alapon.
  • Bankszektor 2015 konferencia

    Jelentős átalakulást eredményez a hitelezési piacon a devizahitel-elszámolások lezárása, a hitelkiváltások lehetősége, a magáncsőd intézménye, valamint a CSOK megjelenése. Megnőtt a lakásvásárlások száma és az igény a lakáshitelek iránt, viszont a korábbi devizakockázatok mellett most a kamatkockázat veszélyeire kell felkészülniük a hitelintézeteknek. Többek között ezeket a megváltozott környezeti és gazdasági viszonyokat veszi sorra Bankszektor 2015 konferencia.
  • Használt lakás

    A lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő, használatbavételi vagy fennmaradási engedéllyel rendelkező lakás, melyet a vevő nem a lakás építtetőjétől vásárol, hanem annak előző tulajdonosától.

  • Jelzáloghitel

    Olyan hitelfajta, melynek fedezetéül egy vagy több ingatlant ajánlasz fel a bank részére, amely(ek)re az jelzálogjogot jegyeztet be. A bank kockázata így alacsonyabb, mivel nemfizetés esetén a bank jogosult a felajánlott ingatlanokat értékesíteni, hogy visszakapja pénzét. Az ilyen hitelek összege általában magas (jellemzően 5 millió forint feletti), futamidejük hosszú (akár 35 év is lehet). A hitelbírálat ideje hosszabb (3-4 hét). Kamatozásuk jóval alacsonyabb, mint a nem jelzálog-fedezetű hitelé. A hitel célja alapján az ingatlanfedezetes hiteleknek több fajtája van, pl. lakáscélú (vásárlás, építési, felújítás stb.) vagy szabad felhasználású.

  • Lakáshitel

    Kizárólag ingatlan célra (lakásvásárlás, bővítés, felújítás, korszerűsítés) felhasználható jelzáloghitel. Egyes esetekben lakáscélú hitel kiváltására is igényelhető. Általában kedvezőbb kondíciójúak a lakáshitelek, mint a szabad felhasználású jelzáloghitelek.

  • Forgalmi érték (ingatlan)

    Az ingatlan piaci értéke a hivatalos értékbecslés időpontjában, amit főként a kereslet-kínálat, az ingatlan állapota és elhelyezkedése határoz meg. A forgalmi érték összege megegyezik azzal az összeggel, amennyiért az értékbecslés pillanatában az ingatlan várhatóan értékesíthető.

  • Hitelbiztosítéki (HB) érték

    Jelzáloghitel esetén a fedezetként felajánlott ingatlan bank által elismert értéke, melyet az értékbecslő határoz meg a bank számára. A hitelbiztosítéki érték nem egyenlő az ingatlan forgalmi értékével, annál általában 10-20%-al alacsonyabb.

  • Finanszírozási arány

    A fedezetként felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki és forgalmi értékének hányadosa. Jelenlegi szabályozás szerint a bankok a felajánlott fedezet(ek) forgalmi értékének maximum 80%-áig nyújthatnak hitel forint alapon.

  • Kamatperiódus

    Az az időszak, amelyen belül a felvett hitel kamata nem változik. A bank csak a kamatperiódus fordulónapján változtathatja meg a hitel kamatát. Hitelszerződés megkötésénél bizonyos esetekben lehetőség van a kamatperiódust kiválasztani. Minél hosszabb a kamatperiódus, annál nagyobb biztonságban érezhetjük magunkat, ha rosszabbodó gazdasági helyzetre vagy emelkedő alapkamatra számítunk. Jelzáloghiteleknél általában javasolt legalább egyéves kamatperiódusú hitelt választani. Fedezetlen hiteleknél (pl. személyi kölcsön) sokszor nem értelmezhető a kamatperiódus, mivel a futamidő végéig garantálja a hitelintézet, hogy a hitel kamata nem fog megváltozni.

  • Hitelügylet szereplői

    Hitel felvételekor az adós sok esetben nem egy, hanem akár több személy vagy cég is lehet. Őket hívjuk kötelezettnek, melynek típusai:
    - adós (elsődlegesen övé a tartozás),
    - adóstárs (ugyanúgy felel a hitel visszafizetéséért, mint az adós), aki általában házastárs, élettárs vagy családtag, 
    - kezes (ha az adós, adóstárs nem fizet, akkor a bank tőle követelheti a hitel visszafizetését),
    - dologi adós, más néven zálogkötelezett (olyan kezes, aki nem az egész tartozásért felel, hanem csak a tulajdonában lévő vagyontárgy(ak) erejéig, melyeket ő ajánlott fel fedezetként).

  • Kezdeti költség(ek)

    A hitelfelvétel során azokat az egyszeri kiadásokat nevezzük kezdeti költségeknek, melyek megfizetése nélkül a bank nem fogja a hitelt folyósítani. Ezek közé tartozik az értékbecslési díj és a közjegyzői díj is. Akciók keretében a bankok sokszor a kezdeti költségek egy részét elengedhetik vagy a folyósítás után jóváírhatják az adós számláján  - cserébe viszont a bankhoz történő jövedelemátutalást vagy egyéb banki termékek igénybevételét írhatják elő.

  • Közjegyzői okirat

    Olyan okirat, amely közjegyző által aláírtan tanúsítja az okiratba foglalt nyilatkozat megtételét, annak helyét, idejét és módját, illetve, hogy az okirattal tanúsított adatok és tények a valóságnak megfelelnek. Jelzálogszerződésnél általában kétféle kötelezettségvállaló nyilatkozatot (közjegyzői okiratot) használnak a bankok – ezek közül csak egyfélét kell aláírni:
    Egyoldalú: A hiteligénylő jelzáloghitel kölcsönszerződésben foglalt kötelezettségvállalását tartalmazza.
    Többoldalú: Ugyanaz, mint az egyoldalú, csak ebben az esetben magát a kölcsönszerződést foglalják közjegyzői okiratba (általában ennek magasabb a díja).

  • Oberbank - 2019-07-15 - Az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek kamata csökkent

    Július 15-től a 3 havi BUBOR 0,20%-ról 0,25%-ra emelkedik, így a referenciakamathoz kötött hitelek kamata és THM értékei is magasabbak lesznek. A kamatfelárakon nem változtatott a bank. A 3 hónapos kamatperiódusú akciós lakáshitel THM-je annuitásos törlesztéssel 2,29% lesz.

    Az 5 éves kamatperiódusú hitelek kamata 0,53 százalékponttal, a 10 éves kamatperiódusú hiteleké 0,72 százalékponttal csökkent. Ezek a kamatok 2019. szeptember 14-ig érvényesek.

  • K&H Bank - 2019-07-15 - Az MNB 9/2019. (IV.15.) számú ajánlása szerinti kamatperiódus-módosítás feltételei

    A 2015. február 1. előtt megkötött szerződések esetén lehetőség van az MNB 9/2019. (IV.15.) számú ajánlása szerinti kamatperiódus-módosításra, amely során
    - a választható kamatperiódusok hossza 5 év vagy 10 év,
    - az ügyleti kamat a kölcsönszerződés-módosítás során egyedileg kerül megállapításra,
    - az alkalmazott kamatváltoztatási mutató: 5 éves kamatperiódus esetén: H3K5, 10 éves kamatperiódus esetén: H3K10,
    - az eredeti kölcsönszerződésben nyújtott kamatkedvezmények a szerződésmódosítást követően megszűnnek,
    - az ajánlás szerinti kamatperiódus-váltást követően további kamatperiódus-váltás lehetősége az adott kölcsönszerződés vonatkozásában megszűnik.

    A Szerződésmódosítási díj 15.000 Ft az MNB 9/2019 (IV.15.) számú ajánlása szerinti kamatperiódusváltás esetén.

  • OTP Bank - 2019-07-15 - Díjemelkedés július 22-től és augusztusi ÁKK referenciahozamok

    Július 15-i hirdetményeiben a bank előre közölte a 2019. augusztus 1-jétől érvényes ÁKK referenciahozamok értékét és ezzel összefüggésben az Otthonteremtési hitelek várható kamatait. Az 1 éves ÁKK 0,22%, az 5 éves ÁKK 1,96% lesz.

    Fentieken túl előzetesen közzétették, hogy július 22-től a hibelbiztosítéki érték-megállapítási díj 31.665 Ft-ról 37.500 Ft-ra, 50mFt, illetve a feletti hiteligény esetén 42.225 Ft-ról 49.500 Ft-ra, valamint a Hibelbiztosítéki érték felülvizsgálati díja 12.630 Ft-ról 15.000 Ft-ra, 50mFt illetve a feletti hiteligény esetén 16.840 Ft-ról 20.000 Ft-ra fog emelkedni.

  • Budapest Bank - 2019-07-12 - Kamatcsökkenés, díjváltozás

    Július 12-től az 5 éves kamatperiódusú Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek kamata a 10 millió Ft alatti összegsávban 5,42%-ról 5,00%-ra csökkent, így a reprezentatív példában megadott THM 5,60%-ról 5,16%-ra módosult. A közjegyzői díjszabásról szóló IM rendelet változása miatt a THM számítása során figyelembe vett közjegyzői díj 50.090 Ft-ról 75.120 Ft-ra emelkedett.

  • Erste Bank - 2019-07-10 - Babaváró hitel akcióinak feltételei változtak

    A július 9-i Akciók c. hirdetményben a jelzáloghitelek akciói nem változtak, csak a Babaváró hitel akcióinak feltételei módosultak, és kiegészültek azzal, hogy adós vállalja, hogy a munkabérének megfelelő összegű bért vagy jóváírást a banknál meglévő vagy a Babaváró hitel igénylésekor nyitásra kerülő bankszámlájára utal.

  • Sberbank - 2019-07-10 - Változatlan kamatok

    A július 10-től hatályos hirdetményekben a bank által alkalmazott 12 hónapos BUBOR értéke nem változott, és a kamatfelárak és egyéb feltételek sem módosultak. Az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek kamatai szintén változatlanok. A terméktájékoztatókban és az Összehasonlító táblázatban a reprezentatív példák adatai módosultak.

  • Gránit Bank - 2019-07-10 - Akciók meghosszabbítása, díjemelés, referenciakamat emelkedése

    A július 10-től hatályos hirdetményekben a bank a kezdeti költségekre vonatkozó akciókat meghosszabbította a 2019. okóber 9-ig befogatott igénylésekre. Az akcióban a bank a folyósítási jutalékot elengedi, valamint az értékbecslés díját és a közjegyzői díjat (maximum 40.000 Ft összegben) visszatéríti a folyósítást követően. A kamatfelár-kedvezményekre vonatkozó akciók is folytatódnak október 9-ig.

    Az Adminisztrációs díj 5.000 Ft-ról 19.000 Ft-ra, a Szerződésmódosítási díj 10.000 Ft-ról 30.000 Ft-ra emelkedett. Az Adminisztrációs díj fizetendő abban az esetben, ha a biztosítéki jogok bejegyzéséről a bank gondoskodik.

    Továbbá a bank által alkalmazott 3 havi BUBOR referenciakamat értéke emelkedett (0,19%-ról 0,25%-ra), a kamatfelárak nem módosultak. Az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek kamatai szintén nem változtak. A tájékoztatókban és az összehasonlító táblázatban a referenciakamathoz kötött reprezentatív példái és THM értékei változtak.

  • MagNet Bank - 2019-07-04 - Kamatcsökkenés és további változások

    Július 1-től a bank által alkalmazott 6 havi BUBOR emelkedett, az 5 éves ÁKKH csökkent, a kamatfelárak nem változtak. A MagNet Stabil Ötös hitelek kamata 0,48 százalékponttal, a Stabil Tízes hiteleké 0,47 százalékponttal csökkentek. Az "Ingatlanfedezetes akció 2019." elnevezésű akciót meghosszabbították a 2019. december 31-ig igényelt lakossági jelzáloghitelekre vonatkozóan, valamint kiterjesztették az otthonteremtő hitelekre is. Az akció keretében a bank a feltételeknek megfelelő hitelügyletek esetében
    - nem számít fel folyósítási díjat és
    - a folyósítást követő 30 napon belül jóváír az értékbecslés költségével megegyező összeget, de legfeljebb 37.000 Ft-ot a kölcsön törlesztésére szolgáló fizetési számlán és
    - nem számítja fel a tulajdoni lap másolat/térképmásolat TAKARNET-en keresztüli lekérdezésének költségét.
    Hitelkiváltási célra nyújtott hitelek esetén továbbá:
    - a folyósítást követő 30 napon belül jóváírja a közjegyzői költség összegével megegyező összeget, de maximum 50.000 forintot a kölcsön törlesztésére szolgáló fizetési számlán.

    A MagNet 10+10 Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel elnevezése július 1-től MagNet CSOK+ Lakáshitel. További változás, hogy a 17/2016. (II.10). Korm rendelet szerinti használt lakás vásárlásra is igényelhető mostantól - kizárólag kettő vagy több gyermek után igényelt családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) egyidejű igénylése mellett. A MagNet CSOK+ Otthonteremtési kamattámogatott hitel THM-je nem változik (3,3%) a hirdetmény szerint.

  • Gránit Bank - 2019-07-03 - Akció meghosszabbítása és további változások

    Az otthonteremtő hitelek július 1-től hatályos hirdetményében a bank a kezdeti költségekre vonatkozó akciókat meghosszabbította a 2019. szeptember 30-ig befogatott igénylésekre. Az akcióban a folyósítási jutalékot elengedik, valamint az értékbecslés díját és a közjegyzői díjat (maximum 40.000 Ft összegben) visszatérítik a folyósítást követően. Továbbá az Otthonteremtő hitelek referenciakamata csökken, de az ügyfél által fizetendő kamat és a THM nem változik.

    A Többgyermekes Családok Otthonteremtési Kamattámogatott Hitele 2019.07.01-től igényelhető a 17/2016. (II.10.) Korm. rendelet alapján használt lakás vásárlásra is. A kölcsön minimális összege: 1.000.000 Ft, maximális összege:
    - 10.000.000 Ft a 17/2016. (II. 10.) Kormányrendelet 11.§ b) pontja alapján 1.430.000 Ft-os Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) igénybevétele esetén,
    - 15.000.000 Ft a 17/2016. (II. 10.) Kormányrendelet 11.§ c) vagy d) pontja alapján 2.200.000 Ft vagy 2.750.000 Ft Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) igénybevétele esetén.

  • Sberbank - 2019-07-03 - Az otthonteremtő hitelek referenciakamata csökkent

    Az 1 és 5 éves ÁKK referenciakamat egyaránt csökkent, a kamatfelárakon, akciókon nem változatott a bank. Az 1 éves Otthonteremtési hitel THM-je használt lakás vásárlására 3,63%, az 5 éves kamatperiódusúé pedig 6,21% a július 1-től hatályos hirdetmény szerint. A Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása mellett nyújtott lakáscélú kölcsön feltételein nem változtattak.

  • Raiffeisen Bank - 2019-07-03 - Kamatcsökkenés, referenciakamatok változása, Hitelfedezeti Védelem Biztosítás nyári promóció

    A július 1-jei hirdetményekben a referenciakamathoz kötött hitelek referenciakamata, a 6 havi BUBOR 0,01%-kal emelkedett, a kamatfelárak nem változtak. Az otthonteremtő hitelek referenciakamata alacsonyabb lett. Az 5 és 10 éves kamatperiódusú, valamint az 5 és 10 évig fix hitelek kamata nem változott. A 15 éves futamidő végéig fix kamatozású hitelek kamatait 0,2 százalékponttal csökkentette a bank. Az Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön hitelcélján nem változtattak, így továbbra is csak új lakás vásárlására lehet igényelni.

    A Jelzáloghitel Hitelefedezeti Védelem Biztosítás (UNIQA) 2019. évi nyári promócióban minden forint alapú jelzáloghitel termékkel rendelkező ügyfelének, aki újonnan igényelt vagy meglévő Jelzáloghitel terméke mellé UNIQA Hitelfedezeti Védelem Biztosítást köt, az első 2 havi biztosítási díját a bank jóváírja. Az akció 2019. július 1-től 2019. szeptember 30-ig tart.

  • Budapest Bank - 2019-07-03 - Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása használt lakásra is

    A bank július 3-tól módosította piaci jelzáloghitel hirdetményét azzal, hogy a 17/2016. (II.10.) Kormányrendelet alapján bevezett Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása igénybe vehető használt lakás vásárlására is.

  • Sopron Bank Burgenland - 2019-07-03 - Referenciakamatok és feltétel változása

    Július 1-től az 1 és 5 éves ÁKK referenciahozam csökkent, a kamatfelárak nem módosultak. Otthonteremtő kamattámogatott hitel 5 éves kamatperiódussal 6,40%-os THM-mel igényelhető, míg 1 éves kamatperiódus esetében 3,82% a teljes hiteldíj mutató a jelenleg hatályos hirdetmény szerint, használt lakás vásárlására. A 10 és 10 Otthonteremtő Kamattámogatott hitel THM-je 3,26% (az akciók beszámításával), és július 1-től használt lakásra, valamint preferált kistelepülésen használt lakás vásárlására, korszerűsítésre, bővítésre is igényelhető.

    A 3 és 12 hónapos BUBOR referenciakamathoz kötött hitelek hirdetményeiben a THM-ek és a reprezentatív példák adatai módosultak a referenciakamatok változása miatt. A jelen hirdetményekben figyelembe vett 3 havi BUBOR értéke 0,25%, mely 0,06 százalékpontos emelkedést jelent az előző hirdetményhez képest. A 12 havi BUBOR pedig 0,01 százalékponttal 0,48%-ra emelkedett.

  • Erste Bank - 2019-07-02 - A THM számítás során figyelembe vett bankszámlavezetési díj emelkedése és további változások

    Július 1-től a 6 hónapos kamatperiódusú jelzáloghitelek referenciakamata nőtt, de a kamatfelárak nem változtak. Az 5 és 10 éves kamatperiódusú, valamint a 15 évig fix hitelek kamatai sem módosultak. A Lakossági Hitel hirdetmény szerint a THM számítása során a hitelügylethez kapcsolódó számlavezetési díj mostantól egységesen 230 Ft lett az eddigi 220 Ft helyett, ennek következtében a THM-ek néhány esetben kis mértékben emelkedtek.

    A Minősített Fogyasztóbarát Hitelek esetében a THM számítása során figyelembe vett bankszámlavezetési díj nem változott a hirdetmény szerint, valamint a kamatok is változatlanok, a THM-ek azonban egyes esetekben emelkedtek, néhol csökkentek, és van ahol nem változtak.

    Az Otthonteremtési hitelek hirdetményében közzétették, hogy használt lakás vásárlására, valamint tanya, birtokközpont vagy preferált kistelepülés területén meglévő lakás bővítésére, illetve korszerűsítésére Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelére 2019.07.01-től lehetséges. Az otthonteremtő hitel THM-je 3,15%-ról 3,16%-ra nőtt (a bankszámlavezetési díj emelkedése miatt).

    Az Akciók c. hirdetményben az ERSTE Bank fiókhálózatában 2019.07.01.-2019.09.30. között befogadott (és 2019.10.31-ig folyósított) Babaváró hitel esetén igénybe vehető kedvezmények lettek közzétéve, továbbá az egyedi kamatozású hitelek kamata és THM értéke változott a 6 havi BUBOR változása miatt. A Babaváró hitel kedvezményei:
    1. 20.000 Ft-os kedvezmény 3,5 milió Ft feletti hitelösszeg és 120 hónapos futamidő esetén,
    2. újonnan nyitott saját tulajdonú Erste EgySzámla Díjcsomag esetén, a díjcsomaghoz kapcsolódó havi ügyfélkapcsolati díj a Babaváró hitel folyósításának hónapjától számított 2 éven keresztül elengedésre kerül,
    3. adós és adóstárs részére is nyitott számla esetén 10.000 Ft kedvezmény,
    4. 20 000 Ft kedvezmény Babaváró hitel igénylésével párhuzamosan UNION-Pezsgő rendszeres díjas befektetési egységhez kötött nyugdíjbiztosítás vagy UNION-Nyitány rendszeres díjas befektetési egységhez kötött életbiztosítás megkötése esetén,
    5. Erste Önkéntes Nyugdíjpénztári belépés esetén 10.000 Ft kedvezmény.
    A fenti kedvezmények, összevonhatóak.

    A terméktájékoztatókban a közjegyzői díjszabásról szóló rendelet száma módosult a 22/2018. (VIII.23.)-ra, valamint a THM-számítás során figyelembe vett becsült mértéke emelkedett 30.000 Ft-ról 38.000 Ft-ra, ami miatt a THM-ek kis mértékben emelkedtek.

  • K&H Bank - 2019-07-02 - Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott hitele nem igényelhető használt lakásra

    Az otthonteremthő hitelek hirdetménye szerint 2019. július 1-től a 17/2016. (II.10.) Korm. rendelet 14a. fejezete alapján használt lakásvásárláshoz igényelhető többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott hitelére valamint a 7/A. fejezete alapján preferált kistelepülésen lévő lakásra igényelhető családi otthonteremtési kedvezményre és otthonteremtési kamattámogatásra vonatkozó kérelem nem nyújtható be!

    A 3 havi BUBOR nőtt, a 12 havi nem változott, valamint az 5 éves ÁKKH csökkent, melyet a 2019. július 1-jei Függelékekben tettek közzé. A kamatfelárakon és a kamatokon nem változatott a bank az üzleti feltételű lakáshitelek és az ingatlanfedezetű személyi hitelek esetében. A minősített fogyasztóbarát hitelek kamata a K1-K5 kategóriában szintén nem változtak, K6 kategóriában viszont minden kamatperiódusban csökkent.

    A közjegyzői okiratba foglalás költségének pontos mértéke mostantól a 22/2018. (VIII.23.) IM rendelet alapján kerül meghatározásra. Ezt a fogyasztóbarát hitelek terméktájékoztatójában is közzétették, kiegészítve azzal, hogy a díj előzetes kalkulációja során a bank a vonatkozó IM rendelet 38/B. § teljesülését feltételezte, vagyis, hogy a rendelet 38/A.§-a alapján a – rendelet 10.§-a szerinti - munkadíj 30%-a kerül felszámításra a díjmegállapítás során. A THM-számítás során figyelembe vett díj feltételezett mértéke ezért 50.160 Ft-ról 40.354 Ft-ra módosult.

  • Budapest Bank - 2019-07-02 - Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáshitelek kamat és THM mértéke módosult

    Július 1-től az otthonteremtő hitelek referenciakamata, az 5 éves ÁKKH csökkent, a 6. évtől alkalmazott 6 hónapos BUBOR értéke emelkedett, a kamatfelárak nem változtak. A referenciakamatok változása miatt az Otthonteremtő hitel THM-je 5,21-5,63%-ra nőtt. A Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott hitelének hitelcéljai nem módosultak, továbbra is új lakás vásárlására és építésére lehet igénybe venni. A piaci kamatozású jelzáloghitelek kamatai nem változtak. A minősített fogyasztóbarát hitelek tekintetében a korábbi hirdetmény maradt érvényben.

  • CIB Bank - 2019-07-02 - Az otthonteremtő hitelek referenciakamata csökkent

    A CIB UNO jelzáloghitelek július 1-jei hirdetményében a kamatok és egyéb kondíciók nem változtak, csak a referenciakamat dátuma módosult. Az otthonteremtő hitelek kamata, és ezzel összefüggésben a támogatás mértéke változott a referenciakamat változása miatt.

  • Takarék Kereskedelmi Bank - 2019-07-02 - Referenciakamatok aktualizálása és további változások

    A referenciakamathoz vagy referenciahozamhoz kötött kamatozású termékek kamatmértéke aktualizálásra került a június hónapra érvényes referenciakamatok vagy referenciahozamok alapján. Az Ötös Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel THM-je 4,41%-ról 4,01%-ra, Tízes Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel THM-je 5,53%-ról 5,16%-ra csökkent. Az Ötös Fix és Tízes Fix Kölcsönök kamata nem változott.

    A lakossági jelzáloghitel hirdetmény a 2019. július 1. napját követően konstrukcióváltott lakossági jelzáloggal fedezett hiteltermékek kondícióit is tartalmazza. Bevezetésre kerültek a 17/2016. (II.10.) Korm. rendelet által 2019.07.01-től bevezetett lakáscélok a Takarék CSOK+10, valamint a Takarék CSOK+15 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitelek esetén. 

    Az MFL ügyféltájékoztatóban a reprezentatív példák adatai, valamint a közjegyzői díjszabásról szóló kormánylendelet száma módosult.

  • MKB Bank - 2019-07-01 - Új Otthonteremtési hitel használt lakás vásárlására is igényelhető

    A piaci hitelek esetében alkalmazott 6 hónapos BUBOR nem változott (0,3%), a 12 hónapos BUBOR csökkent (0,48%), a kamatfelárak nem változtak. Az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek, valamint a Minősített Fogyasztóbarát Lakásitelek kamatai szintén változatlanok.

    Az otthonteremtő hitelek referenciakamatai csökkentek. Az Új Otthonteremtési hitel július 1-től használt lakás vásárlására is igényelhető.

    Az új ügyféltájékoztatókban a reprezentatív példák adatai módosultak a referenciakamatok változása, valamint a figyelembe vett szerződéskötési dátum szeptember 30-ra történő módosulása miatt.

  • OTP Bank - 2019-07-01 - Akciók, referenciakamatok, feltételek változása

    Július 1-től az otthonteremthő hitelek és a 3 hónapos BUBOR-hoz kötött változó kamatozású piaci jelzáloghitelek referenciakamatai változtak. A kamatfelárak és fix kamatozású hitelek kamatai nem módosultak. A piaci lakáshitelek Tavaszi-nyári ingatlanhitel értékesítési akciójának, valamint a fogyasztóbarát hitelek Ingatlanhitel értékesítési akciójának feltételei változtak azzal, hogy mostantól az előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítás díját sem kell megfizetni, ha a hitelkérelem a hitelbiztosítéki érték-megállapítás érvényességi ideje alatt (90 nap) benyújtásra kerül. Az akciók további feltételei változatlanok, és augusztus 31-ig tartanak. Az Online kamatkedvezmény kampányt változatlan feltételekkel meghosszabbították július 31-ig.

    Az eddigi Kupon kamatkedvezményes akció csak az értékesítő partnerek által közvetített ügyletekre vonatkozik mostantól, és új kuponos akció indul a Mobilbankárok által közvetített ügyletekre, melyben kupononként 25 vagy 50 bázispont kamatkedvezmény, de összesen maximum 100 bázispont kamatkedvzemény beváltására van lehetőség a feltételeknek megfelelő ügyletek esetén visszavonásig, de legkésőbb 2019. december 31-ig.

    A kamattámogatott minősített fogyasztóbarát lakáshitelek hitelösszege minimum 500 ezer Ft, maximum 15 millió Ft, kivéve 2 gyermekes család esetén új és használt lakás vásárlásra vagy építésre, illetve preferált kistelepülésen vásárlással egybekötött korszerűsítésre és/vagy bővítésre, ahol maximum 10 millió Ft, preferált kistelepülésen 3 vagy több gyermekes család esetén korszerűsítésre és/vagy bővítésre, ahol maximum 7,5 millió Ft, preferált kistelepülésen 2 gyermekes család esetén korszerűsítésre és/vagy bővítésre, ahol maximum 5 millió Ft.

    A közjegyzői előtt tett egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat becsült költsége magasabb lett, valamint a hivatkozott rendelet száma is változott.

FONTOS! Nem biztos, hogy a kiválasztott hitelt meg is kaphatod.
A fent szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást.
A Hitelkalkulátorban feltüntetett termékek fizetett hirdetések, amelyeket objektív összehasonlítás eredményeképpen jelenítünk meg (kivéve a színes kerettel megjelölteket, amelyek az adott bankkal történt külön megállapodás alapján kerültek kiemelésre). A money.hu Hitelkalkulátora automatikusan a keresési feltételeknek megfelelő első 15 találatot mutatja. A "További találatok" gombra kattintva a keresési feltételeknek megfelelő további 15 találatot mutatjuk felhasználóink részére. A Hitelkalkulátor nem minden esetben teszi lehetővé, hogy egy bank több terméke sorrendben a lista egymást követő ranghelyein szerepeljen.
A fenti hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplők, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg az adott bank döntésétől függően.
A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni. * A törlesztőrészletek mező „Későbbi” részében a futamidő utolsó évének első hónapjára számított törlesztőrészletet jelenítjük meg. Fontos, hogy a törlesztőrészletek számítása a jelenleg aktuális kamatokkal történt. A bankok, kamatperiódusonként módosíthatják a hitel után fizetendő kamatot.
A találatok között - a lehető legteljesebb tájékoztatás érdekében - azon bankok termékeinek paramétereit is megjelenítjük az általunk használt és közzétett metódus alapján, amelyekkel nem állunk értékesítői szerződéses jogviszonyban. Ezeknél a termékeknél az igénylés során nem tudunk segítséget nyújtani, így az ilyen találatoknál a "Részletek" gomb/felirat sem látható.